家族の好みや長期的なライフプランを考慮しながら外観や間取りなど新しい家のイメージづくりを始めましょう。
三交ホームがお手伝いさせていただいた「すまいづくり」の一部をご紹介いたします。どの住まいが理想に近いのか、様々な実例写真を見ていただくことでイメージを具体化することができます。
住みたい家のイメージが固まってきたら、積極的に資料請求しましょう。たくさんの情報をできるだけ収集し、理想の「いい家」をつくり出していきましょう。
モデルハウス（ハウジングセンター）は家具や設備などもきれいに揃い、すぐに生活できるようになっている為、家づくりのイメージもしやすく、家族揃って楽しめるのもモデルハウス見学の良いところ。 気になったことは質問すれば何でも教えてもらえるので、特色・仕様についてはもちろん、構造部分についてもどんどん質問してみましょう。住宅見学会は、実際に施主さんが住む完成した家の見学です。モデルハウスと違い、より一般的な生活スタイルに基づいた作りが多いので、現実的で経済的工夫や心地よさの工夫がされており、家作りのヒントがたくさんあります。
「家を建てるのにはいくら必要なのか？」ほとんどの人は、家づくり自体が一生に一度、初めての経験なので、わからないことばかりではないでしょうか？
本格的に家づくりの検討に入ったら自己資金（現金）の確認をしましょう。定期預金、財形貯蓄など自己資金として使える貯蓄がいくらなのか、それぞれの貯蓄商品の満期はいつなのかということも把握しておきましょう。
自己資金のメドがたったら住宅ローンについて検討しましょう。住宅ローンを借りるときに大切なのは「いくら借りられるのか」ということではなく、「いくらまでなら無理なく返せるか」です。 自分にあった返済方法等を考えてみましょう。
住宅本体工事以外の外構工事、屋外電気工事、給排水工事、ガス管工事などの別途工事費も含めた正式見積もりを依頼します。正式見積もりの内容は、そのまま契約の内容になります。 契約後の変更などにより予算オーバーになってしまう可能性もあるので、設備などの詳細を必ず確認し、見積りと設計見直しを納得がいくまで繰り返しましょう。
土地を購入する前に権利関係や法規制など土地に関する調査のことを敷地調査といいます。敷地調査では、形状や隣接地との敷地境界線、日照、風向き、方位、道路との関係、眺望といった条件のほか、建ぺい率や高さ制限、用途地域などの法律的条件の確認を行います。地盤調査とは、地盤の強弱を調べることです。地盤が建築物を安全に支持できるか、支持するためにはどの程度の沈下が予想されるのか、また、支持できない場合は安全に支持するための方法を調査します。地盤改良が必要な場合は、多額の費用がかかることがあります。
家づくりに関する様々な費用（本体、税金、諸経費等）をよく検討し、無理のない資金計画・スケジュールが立てられているか、何度も確認しましょう。
契約にあたっては、たくさんの書類が交わされますが、必ず全ての書類に目を通しましょう。
①工事請負契約書
②工事請負契約約款
③工事費用内訳明細書
④設計図書
契約書に添付される図面の内容、仕様書、見積書を確認し、打ち合わせた内容どおりに契約書が反映されているか、隅々まで確認します。
工事着工の最初の作業で行う地縄張りは、建築予定地に縄を張って、設計図どおりに建物の配置を決めていく作業のことです。敷地に対して家をどの位置に建てるのかを確認していきます。
建築工事を始める前に、その土地の神（氏神）を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得て、工事が全て無事に終わる事を祈願する儀式です。神式と仏式があり、一般には、神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されており、安全祈願祭と呼ばれることもある。鎮地祭、土祭り、地祭り、地祝いとも呼ばれています。
棟上（むねあげ）、建前（たてまえ）ともいい、家の主要となる骨組みが完成し、屋根の一番上に棟木を上げる時に行う儀式です。
工事がほぼ終了した時、施工会社や設計者・監理者などの工事責任者が、施工状態をチェックするために最終検査を行います。ここでの検査は、工事が依頼どおりになっているかの最終チェックとなります。竣工検査後、不具合の手直しが終わったら、引渡し前に、請負会社と施主において工事完了確認書をとりかわし、鍵が引き渡されます。
